Покупка собственной жилплощади на сегодняшний день значительно осложняется тем, что цена недвижимости очень велика, вследствие чего далеко не каждый человек может себе позволить такое приобретение. Однако бывают ситуации, когда необходимость в покупке собственного жилья проявляется особо остро, например, если в конкретном городе человеку предлагают высокооплачиваемую должность или же если в семье родилось несколько детей и однокомнатной квартиры больше не хватает.
Какая бы ситуация не подтолкнула человека к покупке жилплощади, возникает необходимость в оформлении ипотечного кредита, так как накопить денег на такую покупку бывает очень сложно, а иногда и вовсе невозможно, ведь цены на недвижимость постоянно растут. Ипотечное кредитование имеет ряд отличительных преимуществ, которые проявляются в разных особенностях оформления и условиях кредитования:
1. Длительные сроки кредитования.
Основной особенностью ипотечных кредитов является то, что они заключаются на большой промежуток времени, который нередко превышает 10 лет. Сроки кредитования значительно продлеваются потому, что сумма кредита оказывается достаточно большой для быстрого погашения долга по кредитному договору. В некоторых ситуациях кредиторы банковских организациях сокращают сроки кредитования, однако такое происходит довольно таки редко, потому что это уменьшает количество пользователей данным кредитным предложением. В основном это делается в периоды экономических кризисов и сильных инфляций, так как такие времена считаются наиболее нестабильными, вследствие чего банки уменьшают количество потенциальных заемщиков любыми способами.
2. Ипотечный кредит – кредит с привлечением залога.
Практически каждый пользователь таким кредитным предложением знает, что ипотечное кредитования относится к кредитованию с предоставлением залога, так как в кредитном договоре прописывается, что приобретаемая жилплощадь до полного погашения долга выступает в качестве залога по кредитному договору. Однако некоторые люди искренне удивляются, когда после просрочек произведения выплат по кредитному договору к ним приходят для того, чтобы конфисковать залоговое имущество для его дальнейшей реализации.
Именно такая ситуация и будет, если банк решит, что человек начал уклоняться от выполнения своих обязательств. При обращении в банковскую организацию для получения какого-либо целевого кредита стоит помнить, что приобретаемая собственность будет выступать в качестве залога до окончания действия кредитного договора, и другого варианта здесь нет и быть не может.
3. Условия кредитования.
Условия кредитования по ипотечным кредитам весьма приемлемы для потенциальных заемщиков, а потому они пользуются особым спросом у большого количества людей, нуждающихся в собственном жилье. Процентная ставка по ипотечным кредитам намного ниже, чем, например, по потребительским кредитам, а дополнительные выплаты в таком способе кредитования вовсе не встречаются, что значительно уменьшает переплату по кредитному договору.
